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卖方：1、增值税，根据转让收入与买价的差额，按5%税率计算缴纳，并按照增值税税额的7%、3%和2%分别计算缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加；2、印花税，按照转让收入的0.05%计算缴纳；3、土地增值税，凡能取得购房发票的或税务机关能核实购房发票金额的，按增值额30%-60%计算缴纳；没有购房发票，但发改委价格成本监审认定局能够评估房屋重置成本的，按增值额30%-60%计算缴纳；既无购房发票又无法评估房屋重置成本的，才能按转让收入的5%核定缴纳。4、个人所得税，对纳税人能完整、准确提供房产原值和合理费用凭证，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额乘以20%的税率，征收个人所得税。对纳税人不能完整、准确提供房产原值和其他合理费用凭证，按营业房转让收入的2%征收个人所得税。 买方：契税，按照转让收入的4%计算缴纳；印花税，按照转让收入的0.05%计算缴纳。

部门：蚌埠市地税局 答复时间：2017-08-03 08:23