个人开票问题

咨询内容：

您好,我想咨询一下，在税收上场地的概念是什么，我自己的一个院子算是场地吗？我个人将自有的一个院子出租给公司，开发票的话需要交哪些税？同时，将自己的一个房子出租给铁塔建基站，开票的话需要交什么税？请尽快回复，谢谢！

回复内容：

网友您好：（1）增值税：以租金收入的5%计算缴纳。（住房按租金收入1.5%缴纳）（2）城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加：以实际缴纳的增值税税额分别乘以城建税率（市区7%）、教育费附加率3%、地方教育附加费2%。（3）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。（出租住房：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。）（4）印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。（出租住房免）（5）房产税：以租金收入12%计算缴纳。（住房按租金收入4%计算缴纳。）

部门：蚌埠市地税局答复时间：2017-08-03 08:22