咨询内容：

回复内容：

卖方：个人所得税，纳税人能完整、准确提供房产原值或其他费用凭证，并能准确计算房产原值、费用和应纳税额的，以其转让收入额据实扣除财产原值和相关税费，依照20%的税率，计算征收个人所得税。 纳税人未完整、准确提供房产原值或其他费用凭证，不能准确计算房产原值、费用和应纳税额的按纳税人住房转让收入的1%征收个人所得税。 买方：契税，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买家庭第三套及以上住房，契税税率是4%。

部门：蚌埠市地税局 答复时间：2017-08-28 15:22