来信时间：2017年7月7日

回复时间：2017年7月7日

回复内容：

尊敬的纳税人：

您好！关于您咨询的问题答复如下：

（1）增值税：以租金收入的5%计算缴纳。（住房按租金收入1.5%缴纳）

（2）城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加：以实际缴纳的增值税税额分别乘以城建税率（市区7%）、教育费附加率3%、地方教育附加费2%。

（3）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。（出租住房：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。）

（4）印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。（出租住房免）

（5）房产税：以租金收入12%计算缴纳。（住房按租金收入4%计算缴纳。）